Mega Village Khang Điền: Cách đọc kích thước trên sổ đỏ và sổ hồng: Những điều quan trọng để nắm rõ trước khi mua đất

Cách đọc kích thước trên sổ đỏ và sổ hồng: Những điều quan trọng để nắm rõ trước khi mua đất, dưới đây là bài viết từ Thành Nguyên BĐS chia sẻ các điều quan trọng cần để đọc rõ pháp lý bất động sản trước khi tiến hành mua bán.

Đọc diện tích mảnh đất trên sổ hồng | Cách đọc kích thước trên sổ đỏ

Mục tiêu: Tìm hiểu cách đọc kích thước diện tích mảnh đất trên sổ hồng.

Điều quy định về kích thước diện tích mảnh đất
Vai trò của diện tích đất trong quyết định giá trị giao dịch
Đối chiếu diện tích trên sổ hồng với diện tích thực tế

Để đọc diện tích mảnh đất trên sổ hồng, chúng ta phải tuân thủ quy định của Khoản 4 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT. Theo đó, diện tích mảnh đất được ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị là mét vuông (m2) và được làm tròn tới một chữ số thập phân (ví dụ 60,1m2, 100,5m2). Khi xem Giấy chứng nhận, người mua sẽ biết được diện tích thửa đất đã được cấp chứng nhận. Diện tích mảnh đất rất quan trọng vì đó là cơ sở để tính số tiền chuyển nhượng và quyết định số tiền phải trả. (ps: bạn đang xem bài viết cách đọc kích thước trên sổ đỏ)

Đọc thời hạn sử dụng đất trên sổ hồng

Mục tiêu: Hiểu rõ về thời hạn sử dụng đất trên sổ hồng.

Hai loại thời hạn sử dụng đất
Quyền và nghĩa vụ phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất
Đọc thông tin về thời hạn sử dụng đất trên sổ hồng

Thông tin về thời hạn sử dụng đất cũng rất quan trọng khi đọc sổ hồng. Thời hạn sử dụng đất được chia thành hai loại: đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn. Thông tin này sẽ phản ánh loại đất và mục đích sử dụng đất. Chúng ta sẽ tham khảo Khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT để biết chi tiết về thời hạn sử dụng đất trong Giấy chứng nhận. (ps: bạn đang xem bài viết cách đọc kích thước trên sổ đỏ)

Đọc mục đích sử dụng đất trên sổ hồng

Mục tiêu: Nhận biết thông tin về mục đích sử dụng đất trên sổ hồng.

Mục đích sử dụng đất được ghi trên sổ hồng
Các loại đất và mục đích sử dụng tương ứng
Ghi chú về nhiều mục đích sử dụng đất trên cùng một thửa đất

Thông tin về mục đích sử dụng đất được ghi trên sổ hồng. Căn cứ vào khoản 1 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BNTMT, mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Đối với mỗi loại đất, chúng ta sẽ ghi rõ mục đích sử dụng tương ứng để có cái nhìn tổng quan về đặc điểm đất. (ps: bạn đang xem bài viết cách đọc kích thước trên sổ đỏ)

Đọc hình thức sử dụng đất trên sổ hồng

Mục tiêu: Hiểu rõ về hình thức sử dụng đất trong thông tin trên sổ hồng.

Hình thức sử dụng đất trên sổ hồng
Sự khác biệt giữa sử dụng riêng và sử dụng chung
Trường hợp có cả đất ở và đất nông nghiệp

Trong quá trình đọc sổ hồng, cần chú ý đến hình thức sử dụng đất. Thông thường, hình thức sử dụng đất đối với thửa đất của hộ gia đình và cá nhân là sử dụng riêng (sử dụng riêng của hộ gia đình, cá nhân đó). Tuy nhiên, có những trường hợp một phần diện tích đất được sử dụng chung. Khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT sẽ hướng dẫn chúng ta về hình thức sử dụng đất trên sổ hồng. (ps: bạn đang xem bài viết cách đọc kích thước trên sổ đỏ)

Kết Luận:

Bài viết nằm trong chuỗi bài viết về cách đọc thông tin trên sổ đỏ và sổ hồng, nhằm giúp mọi người nắm bắt thông tin hữu ích trước khi mua đất. Chúng ta sẽ tìm hiểu cách đọc kích thước trên sổ hồng, cách đọc thời hạn sử dụng đất, mục đích sử dụng đất và hình thức sử dụng đất. Bài viết không chỉ giúp bạn nắm bắt thông tin cơ bản mà còn chia sẻ các điểm quan trọng và lưu ý trong quy trình đọc thông tin trên sổ hồng. Với các 4 mục trên, chúng ta đã tìm hiểu cách đọc cụ thể các thông tin trên sổ đỏ và sổ hồng. Điều này giúp chúng ta có cái nhìn tổng quan và nắm bắt được những thông tin quan trọng trước khi mua đất. Khi đọc sổ hồng, chúng ta cần chú ý đến các yếu tố như diện tích mảnh đất, thời hạn sử dụng đất, mục đích sử dụng đất và hình thức sử dụng đất. Những thông tin này sẽ giúp chúng ta đưa ra quyết định chính xác và tránh những rủi ro không mong muốn khi giao dịch mua đất. (ps: bạn đang xem bài viết cách đọc kích thước trên sổ đỏ)